郑州市工业用地价格

郑州市工业用地价格受多种因素影响，包括地理位置、土地用途、出让方式以及市场供需状况等。以下是一些具体的交易案例和价格信息：

2023年2月9日，河南省郑州市挂牌1宗工业用地，总起价889.00万元，总出让面积13670平方米。

2023年11月25日，郑州高新技术产业开发区管委会国土规划住建局决定以现场挂牌方式出让郑政高出〔2023〕15号地块的国有建设用地使用权，起始价6093万元，土地用途为工业用地（新型产业用地）和地下交通服务场站用地，使用面积49359.10平方米（折合约74.03亩）。

2024年7月27日，方式出让郑政高出〔2024〕6号､7号地块的国有建设用地使用权。郑政高出〔2024〕6号地位于青梅街南､金柏路西，使用权面积57452.46平方米（约86.18亩），为工业用地，起始价2215万元，要求固定资产投资强度不少于800万元/亩。郑政高出〔2024〕7号地位于金盏街北､梅林路东，使用权面积9611.98平方米（约14.42亩），为工业用地，起始价711万元，要求固定资产投资强度不少于800万元/亩。

2023年4月7日，郑州市自然资源和规划局､ 郑州市自然资源和规划局经开分局决定以挂牌方式出让郑政经开出〔2023〕003号地块的国有建设用地使用权，起始价为7463万元，土地用途为工业用地（地下交通服务场站用地），使用面积106560平方米（折合约159.84亩）。

2022年3月9日，郑州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让郑政出〔2022〕 1､2号地块的国有建设用地使用权，面积合计136.3亩，起始总价1.2亿元。其中，郑政出〔2022〕 1号位于文治路东､鼎尚街南，使用权面积43869.59平方米（65.8亩），起始价5944万元；郑政出〔2022〕 2号位于文德路西､鼎尚街南，使用权面积47005.21平方米（70.5亩），起始价6328万元。两幅地块均为一类工业用地。

2024年8月24日，该地块位于郑州高新区创新大道西､梧桐街北，出让面积 90918.86 平方米，出让年限 50 年，起始价 8055 万元。规划要求容积率大于等于 15%且小于 30%，建筑密度小于 80 米。用地准入方面，固定资产投资强度不低于 800 万元/亩，年产值不低于 1000 万元/亩。

2025年1月3日，郑州市实施了新的土地供应政策，对市内建成区及河南中牟新区范围内的工业项目进行综合评级，土地供应时可分别按土地市场评估价的五折､七折､九折确定出让起始价。项目综合评级未达到A级标准或未参加综合评级的，均按照普通工业用地实施出让。

这些信息表明，郑州市工业用地价格根据地理位置、土地用途、出让方式以及市场供需状况的不同而有所差异。建议根据具体项目需求和预算，综合考虑各项因素，选择合适的地块。