武汉买第三套房

在武汉购买第三套房需要遵循以下政策和条件：

武汉市户籍居民家庭在武汉市拥有2套及以上住房的，不得在限购区域内购房。

非武汉市户籍居民家庭在武汉市已经拥有1套及以上住房的，不得在限购区域内购房。

武汉限购区域包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

对符合国家生育政策生育二孩及以上家庭购买住房的，住房公积金最高贷款额度可上浮20%，并在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。

家庭名下已有三套住房或在公积金系统中有过两次贷款记录的，再次购买住房时，其公积金贷款申请不予受理。

第三套房首付一般是总价的30%起，如果已经是二套，则首付需40%。

申请人需要具备支付第三套房产首付款及按时归还贷款本息的经济实力，并且贷款申请需根据各地具体法规进行审批。

第三套房产无法利用住房公积金进行贷款，若之前两套住房均采用公积金贷款，则第三套房产无法再申请公积金贷款。

若在武汉限购区全款购买第三套房，需注意不同区域的政策差异，部分区域如江夏区、经济开发区等可能不限购。