深圳公寓房型

深圳的公寓房型主要分为以下几类：

商务公寓是最接近住宅的公寓类型，土地性质为商业，产权年限为40-50-70年。

可以民水民电，通燃气带阳台，可以落户，可以积分入学。

首付在4.5-5成，贷款为商业贷款不限贷，贷款周期为10年，资质好的可以做气球贷，贷款利率可以按照20年或者30年进行还款，最后一期需要一次性付清。

商务公寓限售五年，五年之后才允许交易，层高一般在3.1米-3.6米之间。

在售产品包括：南山区的恒裕深圳湾、太子湾.瑞玺、华侨城.新玺、臻林天汇、前海鸿荣源.胤璞、太子湾.鲸域、晗山悦海等；龙华区的北站壹号；宝安区的会展湾东城广场、汇邦名都花园；罗湖区的笋岗中心万象华府等。

商办公寓的土地性质为商业，年限为40-50-70年。

2021年11月1日的政策允许这类产品可以通燃气，民水民电，大部分没有阳台，层高基本为4.5米到5.4米，以loft产品为主。

不能积分入学，也不能落户，不受政策限制，可以随时交易。

产品优势在于单价较低，首付五成，贷款十年，可以做气球贷，贷款利率可以按照20年到30年进行还款，最后一期需要一次性付清。

在售产品包括：南山区的恒裕深圳湾、华侨城.新玺、京基御景峯、臻林天汇、晗山悦海、金众麒麟府、京基东滨时代等；福田区的紫元元大厦等。