小区不需要物业可以吗

小区 可以不需要物业。根据《物业管理条例》第十一条第四款的规定，小区的业主委员会有权选聘和解聘物业服务企业，这意味着小区可以由物业公司管理，也可以不由物业公司管理，而是由业主自治。

业主自治：

小区可以由业主自行管理，不需要聘请物业公司。业主委员会可以负责选聘和解聘物业服务企业。

法律依据：

没有任何法律规定居民小区必须要由物业公司管理，因此业主有权利选择是否聘请物业公司。

成本考虑：

一些小区为自我管理，直接辞退物业，从而节省物业费用。特别是当物业不负责任时，业主可以节省不少费用。

管理方式：

业主可以通过全体业主大会选举出业主委员会，由业主委员会授权决定物业的去留。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，业主可以选择是否接受这种服务。

公众服务：

虽然物业管理是一种公众服务，不是个人服务，但其去留需要经过业主大会通过决定，并且业主必须服从决定。

替代方案：

对于不需要物业的小区，业主可以自行组织人员管理小区事务，例如聘请守门员、清洁工等，但这种方式可能需要业主承担更多的责任和费用。

建议

业主自治：如果小区决定不聘请物业公司，业主委员会需要承担起管理小区的责任，并确保所有业主的权益得到保障。

成本与收益：业主在决定不聘请物业公司前，应仔细评估节省的物业费用是否足以覆盖自行管理所需的额外成本。

法律法规：在自行管理小区时，业主应确保所有操作符合相关法律法规，避免产生法律纠纷。

总之，小区是否需要有物业取决于业主的意愿和选择，法律上并没有强制要求小区必须聘请物业公司。