武汉物业星级评定标准及收费标准

武汉市的物业星级评定标准及收费标准主要依据《武汉市住宅物业服务等级标准》进行分级，具体分为五个等级：一星级至五星级，其中一星级为最低等级，五星级为最高等级。物业服务收费标准实行政府指导价，对于有电梯的住宅物业，收费标准如下：

一星级：

1.2元/月·平方米。

二星级：

1.6元/月·平方米。

三星级：

2.1元/月·平方米。

四星级：

2.6元/月·平方米。

五星级：

3.2元/月·平方米。

此外，对于有电梯的住宅物业，最高收费标准可上浮20%，下浮不限。因此，实际执行的最高收费标准为：

五星级（有电梯）：最高不超过3.2元/平方米·月（基准价） + 0.46元/平方米·月（上浮20%） = 3.66元/平方米·月。

不同区域的收费标准可能会有所不同。例如：

洪山区城投瀚城璞岸小区：高层住宅物业费收费标准2.98元/平/月，别墅洋房物业费收费标准4.2元/平/月，按四星级收费，提供五星级物业服务标准。

新洲区：五星级物业（有电梯的最高星级）的最高收费标准被限定为2.3元/㎡·月，基准价最高可以上浮20%。

江夏区：五星级物业（有电梯的最高星级）的最高收费标准被限定为2.4元/㎡/月，并可上浮20%。