杭州买公寓后悔

有观点认为，在杭州用低于住宅的价格购买公寓是一种划算的选择。例如，有买家在2017年以不到一万三的单价购买了一套老公寓，总价50多万，而当时旁边的住宅单价已经达到了三万多。

商务型公寓的产权年限通常为40年或50年，比一般住宅的70年产权短。

公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，这对有孩子的家庭来说可能是一个重要考虑因素。

公寓的生活环境相对较差，难以做到南北通透或全明房屋，户型和采光不如住宅。此外，公寓的公摊面积大，居住舒适性差，且大多为开放式管理，人员流动性高，噪音较大。

公寓的水电费等按商业标准收费，比普通住宅贵。

公寓的首付和贷款利率通常较高，首付比例一般要求50%以上，每月还款压力较大。

如果符合特定条件，如延期交付房屋或开发商开发手续不全，业主可以选择解除合同并可能要求返还订金或支付房款利息。

建议

如果主要需求是投资：并且能够接受较短的产权年限和高额的首付及月供，购买公寓可能是一个不错的选择。

如果注重生活品质和便利性：住宅可能更适合，尤其是有孩子的家庭，因为它们通常位于学区，且享有更好的生活环境和安全性。