郑州投资公寓怎么样

郑州的公寓投资具有以下特点和需要注意的事项：

郑州作为河南省的省会城市，正在经历快速的城市发展和人口增长，这为公寓市场提供了强劲的需求支撑。

公寓投资适合没有房票但手里有资金且没有其他好投资项目的人群，尤其是短期内有出租需求的人群。

公寓面积小，总价低，还款时间短，且不需要房票，适合资金有限的投资客。

公寓的租金回报率相对较高，一般普通住宅租赁平均回报率为1.6%-3.8%，而公寓约为4%-5%左右。

部分公寓项目与第三方集团合作，可以提供稳定的租金收益。

公寓产权时间短，且没有像标准住宅那样的土地到期自动续期政策，商业性质使得其投资风险较高。

公寓不能落户，无法享受该城市的教育和医疗配套。