商业楼三楼可以做餐饮吗

商业楼三楼 可以做餐饮，但具体情况需结合实际情况进行具体分析。以下是一些关键点：

法律规定

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

商业楼与商住楼的区别

商业楼通常可以用于餐饮，而商住楼则不可以。商住楼是指同一建筑物内既有商业用途又有住宅用途的楼房，其设计和设施通常不符合餐饮业的特定要求，如排烟、排污等。

楼层选择

三楼做餐饮是否可行，还需考虑楼层高度、周边环境、人流量等因素。一些商业楼的三层可能适合开餐饮，尤其是那些对人流量的要求不高、环境较为安静的项目，如美甲店、按摩店或休闲吧等。

实际案例

有实际案例显示，商业楼三楼确实被用于餐饮业务。例如，汇嘉时代商业街临街三楼就有一间餐厅在对外转让，面积580平方米，年租金20万元，且带露台，设施装修齐全，接手即可经营餐饮业。

物业管理

在决定三楼是否适合做餐饮前，建议咨询物业管理公司，了解具体的商铺使用规定和可能存在的限制。

综上所述，商业楼三楼在符合相关法律法规和满足特定条件下，是可以做餐饮的。但具体是否可行，还需结合实际情况进行详细评估和规划。