测绘与实际不符
当发现测绘图与实际不符时,可以采取以下措施进行处理:
重新勘测和纠正
如果地勘报告与实际不符,首先需要到有管辖权的国土资源局申请重新勘测。
国土资源局会根据实地四至界线计算土地面积,并重新登记入土地使用证。
根据自然资源部的规定,凡是发现国土调查成果与实地现状不一致的,应及时通过年度国土变更调查更新或纠正调查成果,确保调查地类与实地现状保持一致。
联系勘探单位和设计单位
施工单位可以协助甲方联系勘探单位对现场进行评估,并联系设计单位对基础进行复核。
根据新的变更和勘探附件,对挖土方案进行修改或增加联系单,并要监理及甲方签收。
质量问题的处理
如果中标验收不合格,首先由监理工程师判断问题的严重程度。
对于可以通过返修或返工弥补的质量问题,监理工程师会签发《监理通知》,责成施工单位写出质量问题调查报告,提出处理方案,填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后,批复承包单位处理。
必要时应经建设单位和设计单位认可,处理结果应重新进行验收。
联系房产测量单位及测量人员
给房产测量单位及测量人员讲清情况,要求其纠正错误的测量结果并道歉。
如果第1条要求得不到满足,找其领导,说清情况,并重复第1条要求。
如果仍达不到目的,找房产测量成果审查部门(房产局或房地局),说明情况,要求其纠正并处分测量单位和测量人员。
重新绘制竣工图
竣工图应当依据实际情况测绘,和现场不一致证明存在虚假问题,监理单位承担审核责任,施工单位承担主要责任。
检查图纸的准确性和比例
确认图纸中是否包含多个坐标系,如果测量坐标结果不一样,记得切换坐标系再测量。
检查图纸的标注样式和比例因子,确保标注尺寸的数值与真实数值间呈现倍数变化一致。
确认测量工具和设置
确认【对象捕捉】功能是否打开,确保测量工具的准确性。
检查图纸的图形单位和标注主单位设置是否一致,避免因单位不一致导致的测量误差。
寻求法律援助或咨询专业律师
如果涉及到土地纠纷,建议寻求法律援助或咨询专业律师,以便解决土地权属纠纷问题。
通过以上措施,可以有效地处理测绘图与实际不符的问题,确保项目的准确性和合法性。