物业那些费用不用交

根据2024年最新政策，公共区域内的水电费用将不再由业主额外承担，而是统一纳入物业服务成本之中。

物业公司若欲调整服务费用，必须同时获得当地物价局和业主委员会的批准。这一规定有效遏制了物业公司随意涨价的行为，保障了业主的知情权和参与权。

无论房屋是否处于空置状态，业主均应按期缴纳物业费。但针对长期空置房，可以按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

业主家里的灯泡坏了、水管漏水等问题，这些都是业主自己的责任范围，小区物业通常不会承担这类维修费用。

如果房屋出现渗水、裂缝等建筑质量问题，这些费用也不应由业主承担。物业有责任协助业主向开发商反映问题，并由开发商负责维修。

对于小区共用设施设备的大修或更换费用，这些通常不包含在日常的物业费中。但业主可以申请使用维修资金来解决这类问题。

业主不需要交纳物业私收费用。

业主无需缴纳物业方违反合同规定产生的费用。