二手房测绘费谁出

二手房测绘费用的承担主体主要 取决于购房合同中的约定。以下是相关法律规定及判决结果的总结:

法律规定

根据《房产测绘管理办法》第八条和第十条,房产测绘所需费用由委托人支付,且收费标准按照国家有关规定执行。

《商品房销售管理办法》第三十四条也规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位进行测绘,测绘成果用于房屋权属登记。

合同条款

在实际交易中,二手房的测绘费通常由买方承担,具体费用按面积征收,约为1.36元/平米。

也有可能出现双方协商,由买方或卖方承担测绘费用的情况。

特殊情况

如果业主对测绘结果不认同并需要重新测绘,则业主需要自行承担二次测绘的费用。

建议

在签订二手房买卖合同时,建议明确约定测绘费用的承担方,以避免后续纠纷。如果合同中没有明确约定,买方可以按照市场惯例承担测绘费用,但最好在合同中注明。