小区物业没了怎么办

当小区没有物业时，可以采取以下措施：

业主们可以联合起来，成立业主委员会，自行管理小区的公共事务。业主委员会可以负责协调小区内的各项事务，如环境卫生、安全保卫等，确保小区的正常运转。

向当地的村委会、居委会或街道办事处反映问题，这些机构通常会提供相应的指导和协助。此外，业主们还可以向房地产行政主管部门咨询，了解相关法律法规和政策，以便更好地维护自己的合法权益。

通过业主大会的决议，可以聘请专业的物业管理公司进驻小区，提供全面的物业服务。这不仅可以解决小区管理缺失的问题，还可以提升小区的整体居住品质。

在没有物业管理公司的情况下，业主们可以加强自治，通过成立业主委员会等方式，自行管理小区事务。这要求业主们具备较高的组织能力和协作精神，共同维护小区的和谐稳定。

政府部门可以加强对老小区物业管理的支持和引导，提供政策扶持和资金补助等措施，鼓励物业管理公司进驻老小区或帮助业主们成立自治组织。

如果小区管理问题涉及法律纠纷，业主们可以咨询律师，通过法律途径维护自己的权益。

决定是选取新物业还是和原物业重新协商。因为物业是属于公众服务，不能因某一位业主不缴费而停止服务。所以业主与物业应该相互理解、相互配合。

业主们可以共同商讨并制定小区管理规章制度，约束自己的行为，共同维护小区的和谐稳定。例如，当小区出现管理混乱、环境脏乱差等问题时，业主们可以依法向相关部门投诉举报，并要求整改。

通过以上措施，可以有效地解决小区没有物业的问题，确保小区的和谐稳定和居民的生活质量。