不测绘不让封阳台

关于“不测绘不让封阳台”的问题，主要涉及到的是物业管理和业主权益的问题。以下是一些关键点：

测绘与封阳台的关系

在办理房产证的测绘和拍照手续完成后，业主才可以进行阳台的封闭工作。

如果小区在交房时还未进行实测，开发商可能会要求物业公司前期进行严控，直到整体规划验收通过。

法律法规的支持

根据《物权法》，业主在不妨碍他人利益的情况下，有权对自己的房子进行相关处置，包括封闭阳台。

《小区物业管理条例》中若没有禁止业主封阳台的规定，业主可以找物业管理方或社区主管部门解决。

物业公司的角色

物业公司通常是在《商品房买卖合同》或《物业服务合同》的约定范围内行使管理职权。如果合同中没有明确禁止封阳台，物业公司无权强制业主进行封闭。

业主在封阳台时，应与其他业主协商一致，并可能需要得到物业公司的同意或按照物业公司提供的统一样式进行安装。

纠纷处理方式

处理物业不让封阳台的纠纷可以通过协商、调解、报警或起诉至法院等方式进行。

建议

提前规划：在购房前，业主应仔细阅读《商品房买卖合同》和《物业服务合同》，了解是否有关于封阳台的约定。

沟通协商：如果合同中没有明确约定，业主应首先与物业公司沟通，寻求解决方案。可以建议安装统一的隐形防盗网，既安全又能避免纠纷。