商业楼房能做餐饮吗吗

商业楼房 可以做餐饮，但需要满足一定条件：

产权和规划用途：

商业楼房的产权性质和规划用途需明确为商业用途。如果房产证或不动产权证上注明的用途是商业，且房屋规划用途也允许餐饮，则可以进行餐饮业务。

基础设施：

餐饮业务需要具备必要的基础设施，如水电、排烟系统、消防系统等，并确保这些设施符合相关规定和标准。

环保要求：

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条的规定，排放油烟的餐饮服务业经营者必须安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。此外，餐饮服务项目不得设在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及与居住层相邻的商业楼层内。

卫生和其他审批：

商铺必须符合食品卫生经营许可证的申请条件，包括场地、设施、人员、卫生等方面的要求，并需经过卫生部门、环保部门、工商部门的审批。

环境影响评估：

餐饮业务还需进行环境影响评估，确保其不会对周围环境和居民生活造成不利影响。根据《饮食业环境保护技术规范》，经油烟净化后的排放口与周边敏感目标的距离应不小于20米。

物业和业主委员会：

有些住宅小区的物业和业主委员会可能会对底商开设餐饮业务有特定的限制或要求，需事先与物业和业主委员会沟通并获得同意。

综上所述，商业楼房在满足上述条件后可以用于餐饮业务，但具体情况还需结合实际情况和当地的具体规定进行详细评估。建议在决定开设餐饮业务前，与相关部门和物业进行充分沟通和确认。